Pourquoi faire appel à un expert comptable pour votre LMNP ?
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est une solution idéale pour optimiser vos revenus locatifs. Cependant, la gestion fiscale liée à ce statut peut se révéler complexe. Chez Cabinet Alp, nos experts comptables vous accompagnent pour maximiser vos avantages fiscaux tout en vous assurant une conformité légale rigoureuse.
Les avantages d’un expert-comptable pour le LMNP
Bien qu’il ne soit pas obligatoire de recourir à un expert-comptable pour le statut LMNP, le faire peut vous faire économiser temps et argent en évitant les erreurs et en maximisant vos déductions fiscales. Voici pourquoi choisir Cabinet Alp peut s’avérer judicieux :
- Optimisation fiscale personnalisée : Nos experts vous aident à choisir le régime fiscal le plus adapté à votre situation (micro-BIC ou régime réel). Grâce à une étude approfondie de votre situation, nous mettons en place des stratégies fiscales optimisées qui vous permettent de réduire au maximum votre imposition.
- Gestion des amortissements : Le régime réel offre l’avantage de pouvoir amortir votre bien immobilier ainsi que les meubles qu’il contient. Cela permet de réduire vos revenus locatifs imposables sur plusieurs années, limitant ainsi votre impôt. Nos experts maîtrisent les mécanismes d’amortissement pour maximiser vos déductions.
- Suivi comptable rigoureux : La tenue de vos comptes LMNP, la gestion des charges, et la préparation des déclarations fiscales sont des tâches complexes et chronophages. Nous vous aidons à respecter toutes les obligations légales et à tenir une comptabilité en parfaite conformité avec la réglementation fiscale.
Profitez d’une réduction d’impôt de 2/3 sur vos honoraires comptables !
En adhérant à un centre de gestion agréé, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente à 2/3 de nos honoraires comptables et de gestion.
Optimisez vos revenus locatifs avec notre expertise LMNP !
Profitez pleinement des avantages fiscaux et simplifiez la gestion de votre bien meublé grâce à notre accompagnement personnalisé. Nos experts comptables spécialisés en LMNP sont là pour vous aider à maximiser vos gains tout en respectant vos obligations légales.
Expertise en LMNP : un investissement rentable à long terme
En tant que propriétaire d’un bien en location meublée non professionnelle, faire appel à un expert comptable est un investissement rentable. L’accompagnement que nous proposons chez Cabinet Alp vous garantit une gestion transparente, efficace et sécurisée de vos obligations fiscales et comptables.
- Sécurisez vos investissements : Grâce à notre expertise en matière de fiscalité immobilière, vous évitez les erreurs et les pénalités fiscales qui peuvent coûter cher à long terme.
- Gain de temps : Nos experts s’occupent de toutes les démarches comptables et fiscales, vous permettant de vous concentrer sur la gestion de votre patrimoine ou vos autres projets.
Faut-il obligatoirement un expert-comptable pour le LMNP ?
Bien que la loi ne rende pas obligatoire le recours à un expert comptable pour les propriétaires LMNP, il est fortement recommandé. Le régime LMNP comporte des subtilités que seule une expertise comptable approfondie peut maîtriser, notamment en matière de calcul des amortissements, des charges déductibles et des optimisations fiscales.
FAQ sur l’expertise comptable en LMNP
Le recours à un expert-comptable est-il obligatoire pour déclarer un LMNP ?
Non, mais il est conseillé pour maximiser les avantages fiscaux et respecter les obligations légales.
Quels sont les avantages fiscaux du régime réel pour le LMNP ?
Le régime réel permet de déduire les charges réelles (travaux, intérêts d’emprunt, frais d’entretien) et d’amortir le bien, ce qui réduit la base imposable.
Comment choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel ?
Cela dépend de vos revenus locatifs et des charges liées à votre bien. Nos experts vous aident à choisir la meilleure option pour votre situation.